よくある質問
相続・不動産・土地に関するよくある質問と回答をご紹介します。
日の出パートナーズへのお問い合わせが多い内容をまとめました。
解決しない場合はページ末尾の「お問い合わせ」よりご連絡ください。
1, 相続・終活について
Q1. 何から始めれば良いか分かりません。初回はどんなことをしますか?
A1. 現状(家族構成・資産・住まい・期限の有無)を一緒に棚卸しし、優先順位と進め方を整理します。必要書類のチェックリストをお渡しします。初回30分は無料です。
Q2. 遺言書は自筆と公正証書どちらが良いですか?
A2. 争いの予防・発見性・無効リスクの観点から、公正証書を推奨しています。費用や証人などの実務も含めてご説明・手配します。
Q3. 家族信託と任意後見の違いは?
A3. 家族信託は財産の管理・承継設計、任意後見は判断能力低下後の本人支援が主目的です。併用も可能で、目的と家族構成から最適案をご提案します。
Q4. 相続手続きの期限はありますか?
A4. 相続税の申告は原則10か月以内など、いくつかの期限があります。早めに全体像を確認し、優先度の高いものから着手します。
2, 不動産について
Q1. 実家・空き家の方針 (売る・貸す・活かす)はどう決めますか?
A1. 立地・建物状態・収支試算・家族の意向を比較表で可視化し、最短で納得の方針を一緒に決めます。
Q2. 料金は「個別見積」とありますが、なぜですか?
A2. 物件の状態・規模・所在地、現地立会いの有無、作業範囲で工数が大きく変わるためです。見積は無料です。
Q3. 売却前の片付けやリフォームも相談できますか?
A3. 可能です。清掃・解体・リフォームなどの手配や見積比較、日程調整までワンストップで支援します。
Q4. 相続登記 (所有権移転)は依頼できますか?
A4. 登記は司法書士の業務です。提携司法書士と連携し、必要資料の整理・進行管理を当事務所が担います。
3, 許認可・契約書・補助金について
Q1. 許認可の要件が満たせているか不安です。相談だけでも大丈夫?
A1. はい、要件診断だけでも承ります。満たせない項目がある場合は、改善計画や代替案をご提案します。
Q2. 補助金の「着手+成功報酬」とは?
A2. 着手金で要件診断と計画骨子作成を行い、採択時に成功報酬をいただく形式です。上限額や不採択時の扱いは契約書で明確にします。
Q3. 契約書のレビューはどこまで対応できますか?
A3. ひな形の整備から条項チェック、修正提案まで対応します。交渉同行や紛争対応は弁護士と連携します。
4, 料金・見積り・支払いについて
Q1. 料金は税込ですか? 別途費用はありますか?
A1. 原則税込表記です。公証人手数料・登録免許税・戸籍/評価証明・郵送/交通費などの実費は別途です。
Q2. 見積りはいつ確定しますか?
A2. 初回ヒアリング後に正式見積りをご提示し、ご同意後に着手します。条件変更が生じた場合は再見積りをご案内します。
Q3. 支払い方法は? 分割できますか?
A3. 銀行振込/請求書払いに対応しています。長期案件は着手・中間・完了の分割を提案する場合があります。
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